Управляющая компания: +7 (343) 351-70-20

Рынок управления коммерческой недвижимости переходит от общей стратегии к отдельным услугам 27 марта 2012 года

Эксперты рынка отмечают новую тенденцию: заявки на разработку стратегии развития сменились запросами на техническое управление объектами коммерческой недвижимости.

«В период кризиса мы получали много предложений о разработке концепции развития объектов. Особенно характерно это было для банков: у них в залоге оказались самые разные объекты — достроенные, на этапе котлована, просто проекты. Чтобы понять, что с ними делать, банки обращались в профессиональные УК. В последнее время мы наблюдаем другой тренд: поступает много заявок на техническое управление»,— комментирует ситуацию на рынке генеральный директор управляющей компании RED Алексей Клименко.

По мнению эксперта, предложение отдельных услуг вместо комплекса — самая точная стратегия развития для региональных управляющих компаний. Более того, говорить о комплексе сегодня невозможно, потому что нет единого определения обязательных и дополнительных услуг.

«Собственник сегодня выбирает услуги для решения конкретных задач. Это может быть только техническое управление — техаудит, клининг, безопасность. Или, напротив, коммерческое направление — разработка стратегии и концепции объекта, брокеридж, рекламная кампания».

Стоит отметить, что рынок внешнего управления объектами коммерческой недвижимости в Екатеринбурге до сих пор находится в процессе становления. Однако позитивные изменения уже заметны: если раньше собственники объектов предпочитали, несмотря на риски и отсутствие опыта, создавать собственные управляющие компании, то сегодня та или иная часть работ все же отдается на аутсорсинг профессиональной УК.