Комфортный БЦ — в приоритете. Арендаторы готовы платить за сервис на 10-20% больше

Участники круглого стола отметили, что на рынке офисной недвижимости сложился определенный баланс интересов: собственники сдерживают рост арендных ставок, опасаясь оттока клиентов, в то время как многие арендаторы из-за сложностей поиска альтернативных вариантов зачастую не могут позволить себе переезд.

Кроме того, по данным Игоря Стахеева, переезд — это не только сложный, но и рискованный процесс для бизнеса. При резкой смене локации предприятие рискует потерять до 20% персонала в течение года, что может стать критичным.

Другое дело, если бизнес-центр изначально находится не в центральной локации. Эксперты отметили: развитие нецентральных районов становится новым трендом на рынке офисной недвижимости.

По словам Андрея Брауде, директора «Управляющей компании «RED», децентрализация становится все более заметной, причем в общероссийском масштабе. Например, крупные компании Москвы все чаще задумываются о переезде: либо в регионы, либо на периферию столицы. Однако здесь возникает парадокс: НR-департаменты часто становятся главным препятствием для таких сделок. Их аргумент понятен: расположение вдали от центра может отпугнуть сотрудников. Однако эксперты уверены — будущее именно за такими форматами.

Особенно это актуально для Екатеринбурга и других крупных городов. Концепция пространств, где можно и жить, и работать, постепенно может стать новой нормой. Особенно это важно в условиях растущих транспортных проблем и стремления людей к более сбалансированному образу жизни.

Источник: DK.RU