В разработку концепции объекта входят:

• экспресс-анализ земельного участка и существующего на нем объекта с целью изучения перспектив эффективного использования активов;
• маркетинговое исследование рынка коммерческой недвижимости;
• укрупненный расчет стоимости завершения строительства и запуска объекта в эксплуатацию;
• комплекс инвестиционных расчетов;
• анализ схем финансирования (собственные/заемные средства);
• рекомендации по работе с покупателями/арендаторами.

Результат: разработка концепции объекта с точки зрения достижения его максимальной доходности, наибольшей эффективности эксплуатации и технического обслуживания

В разработку стратегии объекта входят:

• разработка нескольких вариантов развития объекта;
• укрупненный экономический расчет вариантов стратегий;
• выбор наиболее экономически выгодного варианта стратегии.

Результат: выработка оптимальной стратегии развития объекта, обеспечивающей наилучшие финансовые показатели проекта.

Этап запуска объекта включает следующий комплекс работ:

• анализ проектной документации;
• контроль и сопровождение выполняемых на объекте работ;
• ввод объекта в эксплуатацию;
• разработка документации для объекта;
• отбор и обучение персонала.

Результат: эффективное содействие собственнику в приемке объекта у строительной компании. Контроль выполнения всех обязательств и соблюдения всех заданных параметров объекта. Обеспечение полноценного функционирования объекта к дате ввода в эксплуатацию

Услуга по оказанию брокериджа включает следующие этапы работ:

• маркетинговые исследования;
• разработка стратегии продвижения объекта;
• поиск целевых клиентов («активные продажи»);
• проведение показов для потенциальных арендаторов;
• обеспечение документооборота;
• заключение договоров аренды с последующим сопровождением.

Результат: обеспечение показателей заполняемости объекта в установленные сроки. Максимизация коммерческих условий, достижение общей экономической эффективности проекта.

Разработка и реализация рекламной и PR-кампаний объекта:

• организация разработки фирменного стиля и брендбука объекта;
• организация разработки креативной концепции рекламной кампании;
• разработка концепции продвижения объекта;
• разработка и бюджетирование медиастратегии;
• организация процесса создания, обслуживания и продвижения интернет-сайта объекта, работа с SMM;
• разработка и реализация PR-кампании, направленной на продвижение объекта;
• организация специальных мероприятий, направленных на продвижение объекта;
• управление имиджем и репутацией;
• внутрикорпоративные коммуникации.

Результат: реализация комплексной рекламной кампании, позволяющей создать уникальный запоминающийся образ объекта, отстроиться от конкурентов и вызвать интерес у целевой аудитории.

Услуга по коммерческому управлению объектом включает:

• взаимодействие с собственником объекта;
• взаимодействие с арендаторами, бюджетирование, бухгалтерское обслуживание, юридическое обслуживание.

Результат: долгосрочные эффективные отношения с арендаторами. Обеспечение полного контроля над выполнением договорных обязательств. Минимизация финансовых рисков путем регулирования арендных отношений. Прозрачная деятельность Управляющей компании на объекте. Повышение стоимости объекта. Создание и оптимизация дополнительных источников дохода от использования объекта.

Комплексный технический аудит включает следующие этапы работ:

• оценка физического состояния объекта;
• оценка инженерных систем объекта;
• оценка существующей структуры эксплуатации инженерных сетей;
• выработка рекомендаций по повышению эффективности эксплуатации объекта.

Результат: анализ параметров объекта с точки зрения оптимизации последующей эксплуатации объекта.

Комплексная услуга по технической эксплуатации объекта состоит из следующих работ:

• мониторинг технического состояния объекта недвижимости;
• нормативные мероприятия;
• управление подрядными работами;
• организация плановой технической эксплуатации объекта;
• снабжение (запасные части и материалы);
• работа с контролирующими организациями и поставщиками коммунальных услуг/

Результат: сокращение расходов на техническую эксплуатацию объекта без ухудшения его технического состояния.Разработка индивидуальной системы планово-предупредительного обслуживания и ремонта, позволяющей безаварийно эксплуатировать системы здания и управлять издержками.

Комплексная услуга по управлению инфраструктурой включает в себя следующие работы:

• внутренняя уборка помещений;
• внешняя уборка фасада, окон, кровли;
• благоустройство территории;
• вывоз мусора;
• вывоз снега;
• дератизация и дезинсекция;
• уход за зелеными насаждениями;
• обеспечение безопасности в здании.

Результат: обеспечение собственнику объекта, арендаторам и посетителям высокий уровень сервиса, комфорта и безопасности. Увеличение срока службы объекта путем постоянного поддержания запланированных показателей комфорта. Оптимизация затрат на содержание объекта.